【深圳寫字樓出租】不同等級的寫字樓有哪些要求

時間：2021-06-23作者：深圳鑫企通投資發展有限公司瀏覽：1284

不同等級的寫字樓有哪些要求


寫字樓分為三個級別：頂級、甲級、乙級

A：首先頂級寫字樓的相關標準（參考）：

辦公面積：總辦公面積過50,000㎡，單層建筑面積在1,500至2000㎡；

結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm；標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統；

升降系統：根據5萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于4,000㎡，等待時間低于30秒，配備先進的智能控制系統，客梯與貨梯分區，至少2部貨梯。

營業方式：整個寫字樓項目為一個單一產權，僅對外出租，不對外招租，1-2年內入住率不低于70%

安保系統：24小時監控，安保服務。

配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道。

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的頂級。

寫字樓等級：頂級

B：甲級寫字樓的相關標準

辦公面積：總辦公面積過20,000㎡，單層建筑面積在1000㎡；

結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺過15cm；標準層凈高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統；

升降系統：根據2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于5,000㎡，等待時間低于40秒，配備先進的智能控制系統，客梯與貨梯分區，至少1部貨梯。

入住率： 1-2年內不低于65%；

安保系統：24小時監控，安保服務，

滿足以上條件才能稱作寫字樓等級中的甲級。

寫字樓等級：甲級

C：寫字樓等級中最低的是乙級寫字樓

入住率：不低于50%；

辦公面積：總辦公面積過10,000㎡，單層建筑面積在800㎡；

結構設計：標準層凈高不低于2.5m，公共走廊通道寬度2米以上；

停車位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1個車位

升降系統：根據2萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低于6,000㎡，速度不低于3m/s；

安保系統：24小時監控，安保服務。

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